IDENTIFICATION DU MEUBLÉ

 

Classement suivant l’arrêté ministériel du 02-08-2010 : Trois étoiles

Arrêté préfectoral

N° d’ identifiant   TH 6310310699  du 06 décembre 2021

Adresse :

 « A la belle aurore »

65, avenue de Belgique

63140 CHATEL-GUYON

Altitude 430 m

 

Appartement n°4 - BARYTINE

Rez-de-chaussée – T2 bis – capacité 2 personnes (1) – Location non-fumeur.

 

CONDITIONS DE LOCATION

 

Capacité maximale 2 personnes

Nombre d’ occupants   : 2 adultes- non fumeur - sans animal

 

Entre les soussignés, il a été convenu et arrêté ce qui suit :

Durée de la location saisonnière : 21JOURS en 2022

 

 

SÉJOUR du dimanche à partir de 14h00 

au samedi  avant  14h00

 

 

Facilité les jours d’arrivée et de départ de stationner votre véhicule, sur le trottoir , devant la porte de l’appartement , le temps de charger et décharger vos affaires.

 

 

 

La location saisonnière comprend  :

 

. le service de blanchissage sous-taies d’oreillers,

. première protection de matelas, alèses de matelas et tapis de bain , 

. l’accès Wi-fi *

. les dépenses en eau ,

. la consommation en électricité et gaz individuels  (2)

 

 

 

 

À l’ arrivée 

1er dépôt de garantie (3) : Appartement : 400 €  – Mode de restitution : chèque.

2ème dépôt de garantie : Ménage : 2 heures = 60  €  - Restitution au départ selon l’état de propreté du lieu.

 

 

Taxe de séjour 2022 est non comprise et à régler sur place aux taux de 0,70 € par jour et par personne, collecté par  le loueur , au profit de la ville de Châtel-Guyon.

 

 

Services payants éventuels : Locations   :

. draps / housse de couette / Enveloppes d’oreillers = 20  € par change . linge de toilette = 15 € par change

. linge de cuisine  = 10 € par change

. Lits faits à l’arrivée si location draps

 

Remise des clefs : 2 trousseaux ( 2 clefs/appartement + 1 clef boite à lettres )

au locataire à l’arrivée. 

 

Remise des clefs : 2 trousseaux ( 2 clefs/appartement + 1 clef boite à lettres )

au loueur au départ.

 

Tri sélectif des déchets : Bacs jaune et vert  à l’arrière de la résidence, 

inutile de se rendre dans les points d’apports volontaires de la ville. 

Collecte des ordures ménagères et des emballages recyclés en porte-à-porte par le SBA une fois par semaine ( sauf verre) *.

Point d’apport volontaire , uniquement pour le Verre, situé à 100 m (trottoir en face).

 

 

 

ÉTAT DESCRIPTIF DU MEUBLÉ

 

 

1 – Principales caractéristiques du meublé

 

Construction 1968

Résidence comportant 7 appartements locatifs.

Boite à lettres individuelle : n°4 

 

Place de stationnement réservée sur le parking privé de la résidence – expo nord.

 

Appartement n°4 : Entrée individuelle .

Appartement non accessible aux personnes handicapées à mobilité réduite.

 

Rénovation 2017.

 

Chauffage gaz de ville individuel

- radiateurs présents dans les 5 pièces d’habitation.

Superficie totale du meublé 50 m² .

 

donc 21 m² de parquet flottant : 1ère et 2ème chambre à coucher

 

Le locataire a la jouissance : d’un jardin commun - exposition ouest-

Possibilité d’utiliser l’étendoir : étendage à linge ( partie non close) , jouxtant  la résidence.

 

Le meublé dispose d’une terrasse fermée , d’environ 40 m² située devant le salon, la salle d’eau, la cuisine , la 1ère et la  2ème chambre .

- exposition plein Est

 

 

2 – Situation du meublé dans la localité 

Service de Bus RLV - ligne 3 - arrêt «  les thermes » devant la résidence .

Bus de de la communauté de communes desservant  CHATEL-GUYON <> Piscine <> Pôle Multimodal SNCF DE RIOM <> ENNEZAT

Le meublé est dans une ville

 

Distances des principaux services :

. Centre Thermal Aïga située face à la résidence - 

Dénivelé de 8 mètres en contre-bas . 150 m de porte à porte.

 

. Piste cyclable devant résidence

. Places de stationnement publiques devant résidence

. Parc thermal 2 entrées situées à  400 m (1station de bus)

. premiers Médecins : à 250 m

. Centre de la vieille ville : 500 m

. Commerce d’alimentation de proximité “Panier sympa” : 450 m

. Boulangerie 500 m

. Église : 400  m

. Chemins de randonnée : 600 m

. Boulodrome : 200 m

. Salle des fêtes : 250 m

. Carrefour contact » : 1 ,5 km

. Laverie : 1 km 

. Centre hospitalier G.Thomas à Riom : 7 kms

. Gare routière de Clermont-Ferrand : 23 kms

. Aéroport de Clermont-Fd-Aulnat : 25 kms

. Gare SNCF de Riom : 10 kms -

 BUS n° 3 -Navette Riom -Limagne -Volcans - arrêt devant la résidence  - station “Thermes”. desserte directe et payante de la Gare SNCF de Riom/Résidence

 

 

– Descriptif du meublé

Les sept ouvertures (fenêtres et portes-fenêtres ) menuiseries neuves - PVC blancs - performance isolante  sur les plans acoustiques et thermiques  - posées en avril 2020.

L’ ensemble des persiennes en fer ont été entièrement décapées et laquées en 2019.

Pièce de séjour : 

Indépendante 

Surface 12.50 m²

1 porte-fenêtre ,1130 x 2420 cms

volet roulant manuel 

 

1 petite fenêtre 450 x 1255 cms

Vitrage feuilleté retardateur 

Exposition Est

Vue : terrasse - centre thermal Aïga Resort – arrière plan : calvaire- Église

 

 

1 canapé rouge en microfibre non convertible - 2 places

1 plaid gris sur l’assise du canapé rouge 

1 canapé marron simili-cuir non convertible – 2 places 

1 fauteuil en simili-cuir sur pied pivotant

1 table basse centrale

2 petites tables basses

1 table TV

1 glace sur pied

1 porte-manteau

1 bibliothèque avec livres à disposition et documentations touristiques

1 grande lampe rouge

 1 radiateur gaz

 

1 TV  - 80 cms – écran plat  -

Lecteur de cd - radio - portable

Lecteur dvd - 

1  tapis gris - 120 X 180 cms

 

 

 

Première Chambre  

 

Parquet flottant - 

12.40 m²

1 fenêtre – 1340 cms x 1555cms

 - Persiennes à projection en fer -

 

Exposition : Est

Vue : terrasse - centre thermal Aïga resort – arrière plan : calvaire- Église

 

1 Lit  140  X 190 cms 

Literie – sommier – matelas – Très bon état - 2 oreillers 

2 protège-oreillers 

1 penderie- armoire  avec cintres

1 fauteuil de chambre recouvert en tissu blanc crème

1 Plaid blanc

1couette - 1 housse de couette

1 alèse de matelas

1 couvre matelas

1 dessus de lit

1 coiffeuse

1 pouf

2 tables de nuit

2 lampes de chevet grises

4 tapis gris - 120 X 180 cms

 1 radiateur 

 

 

Deuxième petite Chambre  (en enfilade de la première chambre)

 

Parquet flottant - (2016)

8.60 m²

1 fenêtre pvc – 1340 x 1555cms  - 

 

Persiennes en fer

 

Exposition : sud - est

1 Lit  d’une personne  90 cms

Literie – sommier – matelas – 1 oreiller  

1 protège oreiller 

1 dessus de lit

1 armoire-penderie  avec cintres

1 fauteuil de chambre violet

1 coussin

1 chouette rose en décoration

1 commode

1 table de nuit

1 couette 

1 alèse

1 housse de couette

2 tapis gris 120 X 180 

1 lampe de chevet  grise abat jour blanc

 1 radiateur

 

 

Cuisine - 

 

Mur blanc

Indépendante

 

8.50 m2

Hotte aspirante

 

. 1 porte d’entrée PVC

Hauteur de passage : 2100mm.
Serrure automatique à crochets 5 points.
3 traverses intermédiaires et 4 vitrages égaux feuilletés retardateur d’effraction.

 

. 1 fenêtre PVC  940 x 1555 cms

 

Table de cuisson 4 feux - plaques gaz

Four

Lave-vaisselle

Micro-ondes et couvre-aliment 

Evier – robinet mitigeur

Réfrigérateur - congélateur 

Batterie de cuisine –saladier – écumoire – plateau à fromages – essoreuse à salade 

Autocuiseur : cocotte-minute Seb – 3 poêles – 3 casseroles – 3 couvercles.

Cafetière électrique 

Grille-pain

1 théière

Bouilloire électrique 

1 blender

1 nappe de table de cuisine 

2 protège tiroir violet

1 protège dessus cuisinière violet 

2 passoires

2 saladiers

1 coupe à fruits

2 dessus de plat

Nombre de couverts 6

2 bassines

1 meuble de cuisine 

1 table

1 nappe

2 chaises translucides jaune pale

1 radiateur

1 tapis de sol blanc

1 tapis de sol bleu-noir

 

 

Équipements sanitaires :

 

Salle d’eau - 

 

Surface 3 .40 m²

1 fenêtre PVC 450 x 1255 cms - Oscillo-battant

 

1 cabine de douche 70 cms X70 cms (pas accessible aux personnes de forte corpulence)

1 lavabo – robinet mitigeur 

1 radiateur gaz

1 lave linge 

1 armoire à toilettes au-dessus du lavabo

1 sèche-cheveux

1 porte-serviettes

1 bac à linge 

1 pèse-personne

1 poubelle

1 étendage linge pliable 

1 machine à laver le linge

1 panière à linge

1 wc

1 poubelle

Porte papier

Support avec  balayette - 

2 tapis de sol blanc

1 radiateur

 

 

 

 – dégagement 1 .40m

 

Placard :

Aspirateur

Planche à repasser

1 housse de planche à repasser 

Etendoir séchage à linge 

1 toile cirée pour table extérieur 

Fer à repasser 

Ustensiles de ménage : pelle, balayette, balai  pelle avec manche, 1 seau de lavage, 1 microfibre,

 

Extérieur - Terrasse

 

1 Table ronde

1 nappe

1 Table en pierre

2 chaises

1 pied de parasol

1 parasol