Azuré des coronilles F2 ***

DESCRIPTIF AZUREE DES CORONILLES

Capacité maximale 2 personnes
Nombre d’occupants : 2 adultes non fumeurs - sans animal -

Chauffage électrique individuel

Superficie totale du meublé 60 m2 - 4 pièces d’habitation.

Le meublé dispose d’une terrasse de 15m2 fermée devant entrée salon - exposition sud - est

50 m2 de revêtement carrelage blanc
10 m2 de parquet flottant gris clair chambre à coucher

Identification du meublé :

Classement suivant l’arrêté ministériel du 02-08-2010 : Trois étoiles

Arrêté préfectoral n° 63103140668 du 28 avril 2014 - classification re-confirmée en Novembre 2018

Adresse : « A la belle aurore » 65, avenue de Belgique 63140 CHATEL-GUYON

Appartement AZURÉE DES CORONILLES - n°7 – rez-de-chaussée – T2 – capacité 2 personnes (1) – Location non-fumeur.

Chèque-vacances (ANCV) non acceptés en règlement

CONDITIONS DE LOCATION

Entre les soussignés, il a été convenu et arrêté ce qui suit :

Durée de la location saisonnière 2022 - Séjour de vingt- un jours .

arrivée SAMEDI à partir de 19 heures - départ SAMEDI avant 14 heures

Facilité les jours d’arrivée et de départ de stationner votre véhicule, sur le trottoir , devant la porte de l’appartement , le temps de charger et décharger vos affaires.

La location saisonnière comprend :
le service de blanchissage sous-taies d’oreillers , première protection du matelas

alèse,
tapis de sols salle de bain ,
ainsi que l’accès Wi-fi *
les dépenses en eau et en électricité individuelles, (2).

A l’arrivée deux dépôts de garantie vous seront demandés (3) :
- Caution- logement : quatre cents euros – Mode de restitution : chèque.
- Caution- ménage : soixante euros - restitution selon l’état de propreté du

lieu en fin de séjour.

La taxe de séjour est non comprise et à régler sur place 0,70 € par jour et par personne, collecté par le loueur , au profit de la ville de Châtel-Guyon.

Remise des clefs : 1 clef porte Terrasse
2 clefs de l’ appartement et

1 clef de la boite à lettres au locataire à l’arrivée. Remise des clefs : 1 clef porte Terrasse

2 clefs de l’ appartement et
1 clef de la boite à lettres au loueur au départ du locataire.

Services payants éventuels :

Locations :
. draps , housse de couette, enveloppes oreillers = 20 € par change . linge de toilette = 15 € par change

. linge de cuisine = 10 € par change
Lit fait à l’arrivée si location linge de lit

Tri déchets : Bacs jaune et vert individuels à l’arrière de la résidence, inutile de se rendre dans les points d’apports volontaires de la ville.

Collecte des ordures ménagères et des emballages recyclés en porte-à-porte par le Syndicat du bois de l’aumône une fois par semaine.

Point d’apport volontaire, uniquement pour le verre à 150m (trottoir en face).

Service de Bus RLV - ligne 3 - arrêt « les thermes » devant la résidence . CHATEL-GUYON <> Piscine <> Pôle Multimodal SNCF DE RIOM <> ENNEZAT

Le locataire a la jouissance : d’un jardin commun et d’une cour commune – exposition nord–est. arrière bâtiment.
Possibilité d’ étendre le linge ( partie non close)

Place de stationnement réservée sur le parking privé , jouxtant la résidence, expo. est.

ÉTAT DESCRIPTIF DU MEUBLÉ 1 – Principales caractéristiques du meublé

Construction 1968
Résidence comportant 7 appartements locatifs.

Boite à lettres n°7
Entrée individuelle.
Appartement non accessible aux personnes handicapées à mobilité réduite.

Chauffage électrique individuel
Superficie totale du meublé 60 m2 - 4 pièces d’habitation.

Le meublé dispose d’une terrasse de 15m2 fermée devant entrée salon - exposition sud - est

50 m2 de revêtement carrelage blanc
10 m2 de parquet flottant gris clair chambre à coucher

2 – Situation du meublé dans la localité Le meublé est dans la ville

Distances des principaux services :

. Centre Thermal Aïga située face à la résidence -
Dénivelé de 8 mètres en contre-bas . 150 m de porte à porte.

. Piste cyclable devant résidence
. Places de stationnement public devant résidence
. Parc thermal à 400 m (une station de bus)
. Médecin : à partir de 300 m
. Centre vieille -ville : 600 m
. Commerce alimentaire de proximité “ Panier sympa” : 500 m .Église:400 m
. Chemins de randonnée : 600 m
. Boulodrome : 200 m
. Salle des fêtes : 250 m
. Petit supermarché “Carrefour contact » : 1 ,5 km

. Boulangerie rue Sainte-Anne 500 m
. Boulangerie Belin ( entrée de ville ) : 1,5 km
. Laverie : 1 km
. Centre Hospitalier Guy Thomas à Riom : 9 kms . Gare SNCF de Riom : 10 kms Navette directe :

BUS n° 3 -Navette Riom -Limagne -Volcans - arrêt devant la résidence - station “Thermes”. desserte directe et payante de la Gare SNCF de Riom/Résidence À la belle Aurore.

. Gare routière de Clermont-Ferrand : 23 kms
. Aéroport de Clermont-Ferrand-Aulnat : 25 kms.

3 – Descriptif du meublé

Pièce de séjour :

Indépendante
Surface 29 m2
3 fenêtres – volets stores électriques – moteur neuf
Exposition sud-est
Vue : terrasse - centre Thermal Aïga – arrière plan Église - calvaire

1 grand canapé 2 fauteuils
1 table basse
1 table TV

1 armoire avec cintres
1 vaisselier
1 bibliothèque avec livres à disposition et documentations touristiques 1 porte manteau
1 petit-bureau
1 table basse
1 table de salle à manger
4 chaises
2 tables de nuit
1 lampe
2 radiateurs électriques muraux en fonte -
1 plaid
1TV -80cms–écranplat -
Mini Chaine hi-fi :lecteur CD et radio
Lecteur dvd

Chambre Indépendante*

Parquet flottant -
10 m2
1 fenêtre – volet en fer
Exposition : nord
Vue cours/jardin calme - pas de vis à vis
1 Lit 140 /190 cms
Literie neuve blanche – sommier – matelas SIMMONS - 2 oreillers
2 protège-oreillers
1 couette
1 armoire avec cintres
1 fauteuil revêtement en tissu blanc crème
1 plaid blanc sur fauteuil
1 petit- bureau
1 chaise
2 tables de nuit
2 lampes de chevet
1 radiateur électrique mural en fonte -

Cuisine

Séparée
10 m2
Ventilation VMC
Hotte aspirante
Table de cuisson 4 feux mixte (2 plaques électriques et 2 feux gaz)
Four
Micro-ondes
Evier – mélangeur
Réfrigérateur contenance 152 litres – compartiment 112 l - congélateur 40 l - (2016) Lave-linge
Batterie de cuisine –saladier – écumoire – passoire - plateau à fromages – essoreuse à salade
Autocuiseur : cocotte-minute Seb – 3 poêles – 3 casseroles – couvercles.
Cafetière électrique
Grille-pain
Bouilloire électrique
Mixeur électrique
Théière
Lave-vaisselle
Nombre de couverts non dépareillés 6
1 table blanche
2 chaises grises
1 radiateur électrique

Équipements sanitaire :

Salle d’eau
Surface 3 m2
Ventilation Vmc
Petite-baignoire équipée d’une douche. Pare-douche en verre .

1 lavabo – robinet mitigeur
1 bidet – robinet mitigeur
1 radiateur électrique mural sèche-serviettes pour salle de bains -

1 chiffonnier- meuble de rangement

1 pèse-personne

1 sèche-cheveux 1 porte-serviettes 1 bac à linge
1 poubelle

Toilettes séparées

Surface 1,20 m2
WC – neuf
Ventilation Vmc
1 lave-main – 1 robinet mitigeur 1 poubelle

Porte papier-toilette
Support avec balayette ( changé à chaque nouvel occupant)

Couloir – dégagement

Surface 5,70 m2
1 grande armoire – lingère avec cintres
1 repose-valise
Placard :
Aspirateur
Planche à repasser
Fer à repasser
Ustensiles de ménage : pelle, balayette, balai - 1 seau de lavage. 1 panière à linge
Étendoir à linge pliable

Extérieur - Terrasse

1 Table ronde

1 nappe

1 Table basse

2 chaises

1 pied de parasol

1 parasol

MODALITÉS DE RÈGLEMENT

Le locataire a retenu le meublé en versant à titre d’acompte par chèque bancaire, libellé à l’ordre du loueur (4), (5).

La réservation deviendra effective si le loueur reçoit le contrat complété, daté et signé , ( pages 1 et 7 suffisent ) accompagné du versement d’acompte (4)

Solde payable en début de séjour.

(1), (2), (3), (4), (5) : voir conditions générales de location.

CONDITIONS GÉNÉRALES DE LOCATION

. Obligation du loueur
Le loueur s'engage à maintenir la location faisant l'objet du présent contrat dans un état satisfaisant d'entretien, de propreté et de sécurité.

. Obligations du locataire
Le locataire s’engage à faire un usage paisible et raisonné des moyens de confort et des équipements mis à sa disposition.
Il entretiendra le logement loué et le rendra en bon état de propreté.
Il s'engage à informer le loueur dans les meilleurs délais de toute panne, dommage, incidents ou dysfonctionnement.

. Animal de compagnie

Chat refusé.
Chien de petite taille accepté , Uniquement admis après accord préalable avec un loueur, étant entendu que le locataire sera pleinement responsable des nuisances et des dégâts causés par son animal.

(1)Capacité d’accueil et utilisation du meublé

Règlement des charges Le nombre de locataires ne pourra dépasser la capacité d’accueil figurant au contrat sauf accord préalable du loueur. Chaque personne supplémentaire non prévue au contrat peut faire l’objet d’un complément de charges. La location conclue par le présent contrat ne pourra bénéficier à des tiers, il est conclu au profit du seul locataire signataire.

(2)Règlement des charges

Le paiement des charges prévues par consommation au compteur s’effectuera à la fin du séjour conformément aux tarifs de base en vigueur à cette période.

(3)État des lieux et caution

Un état des lieux peut être fait en votre présence lors de votre arrivée et départ. Le dépôt de garantie figurant éventuellement au contrat sera demandé au début du séjour en plus du solde. Cette caution vous sera restituée dans un délai maximum de deux mois après votre départ, déduction faite des éventuelles détériorations ou du coût de la remise en état des lieux :

Sont compris comme dommages locatifs, tous dommages, dégradations du logement, ainsi que les dommages, pertes ou vols causés aux biens mobiliers garnissant l'hébergement, pendant la période de location.
En l'absence de dommages locatifs le dépôt de garantie sera restitué au locataire dans un délai maximum de 15 jours après son départ.

Dans le cas de l'existence de dommages locatifs, le dépôt de garantie sera reversé dans un délai maximal de 2 mois, les dépenses effectuées en réparation du préjudice subi déduites, justification et factures à l'appui.

(4) Réservation

La réservation devient ferme lorsque le loueur a reçu l’acompte ainsi qu’un exemplaire du contrat daté et signé avant la date précisée sur ce dernier. Au-delà de cette date, la proposition de location sera annulée et le loueur disposera du meublé à sa convenance. Cette somme ne peut être exigée plus de six mois avant le début du séjour.

(5) Annulation
Toute annulation doit être notifiée par lettre recommandée. Du fait du locataire :

a) Avant l’entrée des lieux : l’acompte reste acquis au loueur.
b) Lors de l’entrée des lieux : l’acompte reste acquis au loueur, à condition que

le meublé corresponde en tous points aux termes du contrat.
Du fait du loueur :
a) Avant l’arrivée des locataires : le loueur reverse aux locataires le double de

l’acompte qu’il a perçu.
b) A l’arrivée des locataires : le loueur se réserve le droit de refuser la location

de son meublé aux locataires qui ne se conformeraient pas aux termes du contrat établi. Dans ce cas, les locataires ne pourraient prétendre au remboursement de leur acompte.

* Le loueur est responsable de l'utilisation de l'accès internet, mis à sa disposition gratuitement, cela suppose, pour le loueur, une utilisation en bon père de famille.

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